丰台、通州2宗住宅用地成交11公顷 西局最高限价81690元

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前天(极速三分快三官方-极速10分快3平台22日)下午极速三分快三官方-极速10分快3平台,本市土地市场成交了2宗住宅地块,土地面积共约11公顷,建筑规模约27万平方米。其中包括一宗自住型商品住房用地和一宗极速三分快三官方-极速1极速三分快三官方-极速10分快3平台0分快3平台“限房价、竞地价”普通商品住房用地。

“限房价、竞地价”普通商品住房用地发生中心城区,为丰台区城乡一体化西局村旧村改造项目三期居住用地,总建筑规模约10.3万平方米。

该宗地采用“限房价、竞地价”法律妙招出让,其居住建筑规模均建设普通商品住房,销售均价不超极速三分快三官方-极速10分快3平台过每平方米774000元,最高销售单价不得超过每平方米81690元。此外,该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。这宗地块发生西三环和西四环之间,区位优势明显,交通也非常便利。目前周围的较新的二手房小区,价格将会超过每平方米7万元;即便将会竣工入住15年较老的小区,均价也在7万元左右。

专家表示,政府在位置这麼 好的地段,供应的是限房价的普通商品住房。一方面着眼于加大对刚需家庭的支持,好地段又限价格,处理刚需家庭的住房什么的间题;我本人面,通过对未来新房的限价,将能起到对该区域二手房价的引导,利于区域房价平稳。

最终致昌(北京)企业管理有限公司以62.6亿元竞得,因此居住用途建筑面积的16%需自持,溢价率为49%,成交楼面价为每平方米400905元。

另一宗用地为通州区通州新城0204街区居住用地,土地面积约7.1公顷,总建筑规模约16.4万平方米,将完正用于建设自住型商品住房,含全装修费用,销售限价为每平方米24000元。

最终北京首都开发股份有限公司和北京新奥集团有限公司联合体以24亿元竞得,溢价率为26%,成交楼面价为每平方米14653元。 

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